大数据揪出一级建筑师《复习资料》《工程经济》致命30问！考场遇见=直接给分！

大数据揪出一级建筑师《复习资料》《工程经济》致命30问！考场遇见=直接给分！

问题1、建筑课程辅导，早收晚投的概念如何应用和区分？

注意：资金流入需要早收，资金流出需要晚投。

一级建筑师《复习资料》经典习题（解析有答题小技巧）：

甲、乙、丙和丁四个公司投资相同项目，收益方案如下表(单位：元)。若社会平均收益率为10%，根据资金时间价值原理，其投资收益最大的是()。

A. 甲公司

B. 乙公司

C. 丙公司

D. 丁公司

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问题2、资金等值计算，如何应用？

公式记忆与计算技巧：

(1)一次支付终值计算公式与等额支付终值计算公式是需要记忆的，其余公式是可以通过这两个公式推导出来的。

(2)准确把握等值计算系数中的n

运用一次支付公式计算时：

期初对应期末需加1，比如第2年期初100万元折算到第5年期末，n=5-2+1=4

期末对应期初需减1，比如第2年期末100万元折算到第5年期初，n=5-1-2=2

运用等额支付系列公式计算时：看年金A的期数，对应就是n的数值。

(3)注意现值P、终值F、年金A之间的关系

P对应的是0点(即第1年期初);F对应的是第n期期末;

A对应的是第1~n期，每期的期末。

初学者建议结合上述图示来理解。

一级建筑师《复习资料》经典习题（解析有答题小技巧）：

某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%，复利计息，第3~5年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为(　)。

A.20.94

B.23.03

C.27.87

D.31.57

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问题3、经济效果评价指标的分类，如何区分？

近5年每年都有考，比如：静态与动态；盈利与偿债。理解的基础上记忆区分就好。

一级建筑师《复习资料》静态评价指标

动态评价指标

盈利能力：投资收益率、静态投资回收期

盈利能力：财务净现值、净现值率、费用现值、净年值、费用年值、财务内部收益率、动态投资回收期、效益费用比

偿债能力：利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率

偿债能力指标单独熟悉记忆，前3个好理解，注重记忆流动比率和速动比率。

偿债能力指标均为静态指标，静态盈利能力指标只有2个(投资收益率、静态投资回收期)。

带有“现值”“年值”“动态”等关键字的都是动态指标，可结合第1章资金等值计算理解，因为考虑了资金的时间价值。

问题4、财务内部收益率的计算有什么技巧？

采用线性内插法估算，是难点，需要掌握技巧，最近3年未考计算，25年予以关注。

计算技巧：短边更近法

一正一负财务净现值，对应两个折现率;那么FIRR一定处于这两个折现率之间，而且FIRR更接近于折现率所对应财务净现值的绝对值小的一边。

一级建筑师《复习资料》经典习题：

某常规技术方案：FNPV(16%)=160万元，FNPV(18%)=-80万元，则方案的FIRR最可能为(　)。

A.15.98%

B.16.21%

C.17.33%

D.18.21%

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问题5、盈亏平衡分析计算，有什么技巧？

收入=单价×产量-单位产品税金及附加×产量

成本=固定成本+可变成本=固定成本+单位可变成本×产量

(单价×产量-单税×产量)-(固定成本+单位可变成本×产量)=利润；利润为0时即盈亏平衡

一级建筑师《复习资料》计算技巧：

(1)看清题意，明确计算的是哪一类盈亏平衡点，计算盈亏平衡时等式中的利润为0。

(2)题干一般会给出销售单价，设计产量、单位税金及附加、固定成本、单位可变成本数据。

(3)如果是计算产量相关的盈亏平衡点，即产量为待求值，其余代入已知数值。生产能力利用率=产销量盈亏平衡点/设计产量×100%

盈亏平衡产量和盈亏平衡生产能力利用率是越低越好，抗风险能力越强。

(4)如果是计算售价相关的盈亏平衡点，即销售单价为待求值，其余代入已知数值，注意产量即设计产量。

(5)注意单位的统一。

一级建筑师《复习资料》经典习题：

某投资项目年设计生产能力为15万吨，产品销售价格为400元/吨，单位产品金及附加为8元，年固定成本为1500万元，单位产品可变成本为160元。销售收入和成本均不含增值税，则该项目盈亏平衡点的产销量为( )万吨。

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